Как выбрать риэлторское агентство

20.07.2017 295 0.0 0

Изображение к статье Как выбрать риэлторское агентство

О чем может говорить клиенту офис агентства недвижимости, где первое и единственное, что он видит – это стул, стол и лежащая на нем газетка с объявлениями? Что может предоставить клиенту это агентство, кроме слов «мы уже много лет работаем с недвижимостью, мы профессионалы, нам доверяют»? Доверять в таком случае можно и бабушке, торгующей пирожками на улице, покупая тесто с неизвестной начинкой.

Вы обращаетесь к такому риелтору, который тут же назовет вам адреса квартир, в которых, скорее всего, даже и не был сам, по причине «отсутствия времени», в чем, возможно, вам честно и сознается. Согласитесь, удобней сначала посмотреть хотя бы обычные фотографии квартиры, прежде чем ехать в нее. И в сто раз удобней, если риелтор вам предоставит виртуальный тур, где вы сможете «ходить» из комнаты в комнату, оценивая планировку, рассмотреть все уголки, приближаясь и отдаляясь с помощью кнопок на клавиатуре и компьютерной мыши. Нет даже простых фотографий, потому что «мы не успеваем их снять» - звучит обычный ответ. Скорее всего, после этой фразы вы почувствуете, что и вашим вопросом будут заниматься «на скорую руку».

И начинаются многочисленные разъезды туда-сюда, приехали, посмотрели – не понравилась планировка, состояние квартиры, вид из окна… Да все что угодно – ведь квартиру вы выбираете не на месяц, а, быть может, на всю жизнь. И любой фактор против будет для вас самым важным, поэтому вы вновь собираете силы, чтобы отправиться на исследование очередного варианта, и так много, много, много раз. Результат: потраченные нервы, время и деньги, головные боли, беспокойство, к тому же еще и риелтор «ни мычит, ни телится», а то и попросту забыл о вас, поскольку нашел более покладистого клиента.

Поэтому выбирать агентство нужно так же придирчиво, как и квартиру, рассматривать его со всех сторон, прежде чем отдать ему в свои руки самое дорогое – вашу мечту о комфорте покое, вашем уютном уголке, где вы рассчитываете проводить большую часть своей жизни и, может быть, конце концов, достойно встретить старость.

Как это сделать? Как выбрать настоящих профессионалов, без сомнений, что какая-то сумма от сделки осядет в карманах риелторов, а вы не будете даже знать об этом?

Итак, вот несколько рекомендаций:

Наличие офиса и соответствующей документации, подтверждающей хорошую репутацию и опыт агентства (сертификаты Российской Гильдии Риелторов, Гильдии Риелторов Бурятии, которые выдаются после весьма жесткого отбора). Офис - это важно, поскольку офис – лицо агентства, важно также то, снимает агентство этот офис или он находится у него в собственности, хотя бы для уверенности, что вас не оставят наедине со своими проблемами. Хорошая обстановка офиса создает атмосферу, располагающую к взаимному уважению и доверию и говорит прежде всего о стабильности агентства.

Техническая оснащенность офиса, наличие интернет-сайта, возможность предоставить клиенту визуальный просмотр предлагаемых вариантов. Самый идеальный способ на сегодняшний день – сделать это с помощью виртуальных туров по объектам недвижимости, где вы без пустых разъездов и соответственно траты времени и сил сможете виртуально побывать в продаваемой квартире. Если у агентства есть виртуальные туры по объектам недвижимости, это говорит о том, что агентство уже позаботилось о вас и вашем времени, поскольку любое уважающее себя агентство ценит время своих клиентов. Если у риелтора нет хотя бы обычных фотографий того, что он хочет вам предложить, то сразу можно говорить о его дальнейшей невнимательной работе с вашей персоной. Исключение, конечно, составляют случаи, когда подходящий объект только выставлен на продажу, и у риелтора еще не было возможности провести его съемку.

Большой стаж работы говорит о надежности и конкурентоспособности агентства. Причем стаж работы сотрудников должен быть не менее двух лет. Обратите внимание на наличие сертификатов об окончании риэлтерских курсов или повышения квалификации риелторов. Профессиональное агентство не позволит вам довериться стажеру, вами действительно будет заниматься грамотный специалист, и даже если он окажется в затруднительной ситуации, у него есть надежный тыл – профессионализм других сотрудников агентства. Работа с профессионалами обеспечит вам грамотное оформление сделки с недвижимостью, выгодные условия, экономию времени и защиту от мошенников, такое агентство предоставляет весь комплекс услуг, что говорит о серьезности его подхода к делу.

Рекомендации друзей и знакомых. После того, как вас все устроило по первым двум пунктам, не лишним будет обзвонить друзей, знакомых, знакомых знакомых и так далее, и вы наверняка найдете кого-то, кто обращался в вами выбранное агентство. Если сделка прошла удачно, можете всецело довериться риелторам и больше ни о чем не беспокоиться, однако это не означает, что не нужно периодически включать свою бдительность. Но, как вы знаете, все люди имеют разные взгляды и поведение, поэтому если вы отыскали отрицательные отзывы о понравившемся агентстве, хорошо проанализируйте адекватность информатора. В любом случае, уважающее себя агентство сможет предоставить вам список сделок и контакты их участников, у которых вы можете получить заслуженный отзыв о работе риелторов.

А нужно ли вообще выбирать агентство недвижимости? Может, лучше самостоятельно заняться продажей квартиры, чем платить комиссионные риелторам? Может и лучше, если вы готовы полностью изучить законодательство по вопросам недвижимости, сидеть в многочасовых, часто безрезультатных, очередях за документами и справками от регистрирующих органов, решать проблемы наследования, дарения, налогообложения, страхования и т. д. Если вы чувствуете, что вам это все по силам – вперед! Самостоятельно можно, при определенной степени желания, заниматься чем угодно – печь хлеб, укладывать асфальт. В любом случае, если вы решили сами продавать недвижимость – сделайте один очень важный шаг - закажите виртуальный тур, чтобы как минимум существенно сэкономить свое время!


Теги:Недвижимость, риэлтор, риэлторское агенство

Читайте также:
Комментарии
avatar